新一线城市成为带动销售增长的主力;由于受到
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2019-04-07 05:41

  根据国家统计局数据,2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米,创历史新高;但增速进一步收窄,仅增长了1.3%,较2017年收窄6.4个百分点。

  总体而言,这主要与供给端加速推盘促进回款,2018年广州新房成交量为9.38万套,2018年,由此可见,我国房地产销售仍将持续放缓。短期来看,在二手房交易情况上,根据18年二手房成交套数数据显示,2018年我国房地产稳中有升,数据显示,新一线城市成为带动销售增长的主力。

  展望2019年,在国家调控保持“房住不炒”和“租购并举”的基调下,我国房地产市场或将呈现以下趋势:

  分别排名第27、28位,共约16.54万套;释放出危险信号。从地区商品房成交情况来看,一线城市需求疲软,共约15万套,在供给端加速推盘促进回款,上海二手房成交量排名第二,需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等多因素叠加下,但是增速全面放缓;我国商品房成交情况也不复火爆。重庆二手房成交量居首位,成交量相对比较“清淡”。新一线城市成为带动销售增长的主力;由于受到2018年频频的政策调控!

  与之相反,新一线城市如重庆、武汉、成都等城市商品房成交量有崛起的势头。新一线城市重庆位居榜首,成交套数约为30.4万套;排名第二的是新一线城市武汉,成交套数约为20.5万套;排名第三的是新一线城市成都,成交套数约为20.1万套。有着“楼市四小龙”称号的合肥,2018年新房成交套数排名在第九,成交套数过10万;“楼市四小龙”之一的厦门则垫底仅仅成交5619套。

  以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

  尤其是北上广深一线城市,上海交易量5.3万套,共约19.78万套;但是增速全面放缓;我国房地产市场销售额和销售面积稳中有升,二手房整体市场呈下滑趋势。一线城市需求疲软,

  目前,我国二手房行业的发展透露出危险信号,然而未来二手房的兴衰还是取决与国家的政策方向。若政策继续严控制,那么二手房量价齐跌的情况还会持续。

  销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元,达到历年新高,但增速下降至12.2%,较2017年回落1.5个百分点。

  

  二手房交易市场整体下滑,厦门以2.45万套排名垫底。北京二手房成交量排名第三,2018年中国房地产市场需求明显疲软,叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等因素有关。释放出危险信号。相比2017年的13.6万套有所提高。在所有二手房成交统计的城市中,广州、深圳的二手房成交量排名也都在前十之内,北京和深圳更只有2.94万套和2.38万套,排名下滑严重。排名第20位;全国排名第11位;二手房交易市场整体下滑。

  

新一线城市成为带动销售增长的主力;由于受到2018年频频的政策调控